九興マンション百道

  • 福岡県福岡市早良区百道二丁目

  • 福岡市地下鉄空港線 / 藤崎駅 徒歩3分

  • 1981年築 / 9階建 / 18戸 / RC造

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価格偏差値

65.4
非常に割安

推定相場価格より9.1%割安

販価
2,890万円
41.1万円/㎡
相場
3,179万円
45.2万円/㎡
2,614
2,991
3,367
3,744
AI査定結果
推定相場価格
3,179万円
45.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,991万円〜3,367万円
42.5万円/㎡〜47.8万円/㎡
推定賃料
10.5万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.4%
　
最終更新日: 2025年12月16日
九興マンション百道
2,890万円（41.1万円/㎡）/ 6階 / 70.4㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は46.11万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（41.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.9%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/102,890万円41.1万円6階 70.4㎡ 3LDK南
2025/10/173,190万円45.3万円2階 70.4㎡ 2LDK南
2025/09/063,290万円46.7万円2階 70.4㎡ 2LDK南
2025/08/203,380万円48.0万円2階 70.4㎡ 2LDK南
2025/05/283,480万円49.4万円2階 70.4㎡ 2LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は39.99万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（41.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.8%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/10
九興マンション百道
福岡市早良区百道二丁目
藤崎駅3分 2,890万円41.1万円70.4㎡3LDK6階 / 9階建 南1981年18戸RC
2025/08/12スカイアーベイン室見
福岡市早良区小田部七丁目
室見駅18分 2,080万円31.6万円65.88㎡3LDK3階 / 5階建 東1986年38戸RC
2024/12/05センチュリー21室見
福岡市早良区南庄四丁目
室見駅17分 2,280万円33.1万円68.85㎡3LDK5階 / 5階建 南1985年31戸RC
2024/03/04ロマネスク室見
福岡市早良区室見一丁目
室見駅4分 2,490万円36.8万円67.67㎡3LDK5階 / 6階建 南1985年18戸RC
2023/06/23ライオンズマンション室見
福岡市早良区室見一丁目
室見駅4分 1,680万円31.4万円53.58㎡2LDK5階 / 11階建 南1984年37戸SRC
2025/11/05室見パークマンション
福岡市早良区室見二丁目
藤崎駅5分 3,090万円43.3万円71.44㎡3LDK2階 / 11階建 南1985年52戸SRC
2025/10/17KBCマンションユーハイム百道
福岡市早良区百道一丁目
藤崎駅6分 3,980万円47.7万円83.47㎡3LDK3階 / 5階建 南1986年13戸RC
2025/12/13藤崎センタービル
福岡市早良区高取二丁目
藤崎駅1分 2,699万円41.8万円64.5㎡2LDK6階 / 6階建 南1979年22戸RC
2024/08/28朝日プラザ高取
福岡市早良区高取二丁目
藤崎駅2分 2,190万円37.9万円57.75㎡2LDK6階 / 6階建 南1985年45戸RC
2025/10/22西新中央マンション
福岡市早良区西新七丁目
藤崎駅5分 3,820万円45.1万円84.66㎡4LDK7階 / 9階建 北1983年21戸RC
2025/11/19ライオンズマンション西新
福岡市早良区西新七丁目
藤崎駅4分 3,380万円50.9万円66.36㎡2LDK4階 / 8階建 南東1982年20戸SRC
2025/11/30ロワールマンション高取
福岡市早良区高取一丁目
藤崎駅3分 3,280万円49.1万円66.77㎡3LDK5階 / 11階建 南1986年52戸SRC
2023/12/27チサンマンション藤崎
福岡市早良区弥生二丁目
藤崎駅10分 2,280万円31.7万円72.02㎡2SLDK2階 / 4階建 南1979年24戸RC
2025/10/22シャンボール高取
福岡市早良区高取二丁目
藤崎駅6分 3,680万円42.8万円85.9㎡4DK5階 / 8階建 南西1980年42戸RC
2025/07/18高取パークファミリア
福岡市早良区高取一丁目
藤崎駅3分 2,980万円49.8万円59.86㎡2LDK6階 / 11階建 南1982年41戸SRC
2024/08/12シャンボール藤崎
福岡市早良区藤崎二丁目
藤崎駅7分 2,490万円35.9万円69.3㎡2LDK6階 / 7階建 南1978年24戸RC
2025/01/11チェリーハイツ原
福岡市早良区原一丁目
藤崎駅13分 2,780万円34.2万円81.27㎡3LDK4階 / 8階建 南東1982年42戸RC
2025/11/01エクレール原
福岡市早良区原四丁目
藤崎駅23分 2,180万円36.7万円59.4㎡2LDK4階 / 4階建 南1984年31戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で26.3%下落、福岡市早良区では53.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（41.1万円）は福岡市早良区の平均と比較して10.2%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
23.7万円/㎡
前年比-26.3%
福岡市早良区
37.3万円/㎡
前年比+53.4%

マンション概要

マンション名九興マンション百道
所在地福岡県福岡市早良区百道二丁目
交通福岡市地下鉄空港線藤崎駅徒歩3分
築年月1981年
階数9階建
総戸数18戸
建物構造RC
土地権利所有権

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